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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：55.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家雲硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.61 坪
- 附屬建物面積：8.07 坪
- 共同使用：30.72 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 39樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個平面車位2個一組的上下機械車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足、追求生活品質與資產保值的高階購屋者而言，此物件值得推薦。但對於首購族或預算敏感者，負擔過重。
主要理由：
- 稀缺性極高：在七期核心區擁有「三車位」配置幾乎是不可複製的資源，這在未來轉手時將是最大的競爭優勢。
- 生活便利性：緊鄰兩大百貨公司，步行即可享受高端生活圈，對重視時間效率與生活便利的現代家庭極具吸引力。
- 地段價值穩健：台中市七期為豪宅重鎮，地產價值相對穩固，具備良好的資產保值與增值潛力。
建議： 若決意購買，請務必確認「三車位」的使用權屬與機械車位的具体位置，並計算每月的管理費與潛在的仲介稅務成本，確認長期持有能力無虞後再行決定。
問與答
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王天佑(仲介，收取服務費)
暱稱：王天佑
專業品質：
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房仲電話：0939-735012
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證號: (112)中市經紀字第02095號
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