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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：39.93 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界之心
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.1 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：17.4 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 26樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4152 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：何厝國小、漢口國中、 文華高中
鄰近公園：新市政公園、何厝公園
生活機能： 全聯福利中心
附近交通： 市政府捷運站、台中高鐵站、文心四川路口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4152 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：何厝國小、漢口國中、 文華高中
鄰近公園：新市政公園、何厝公園
生活機能： 全聯福利中心
附近交通： 市政府捷運站、台中高鐵站、文心四川路口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得特別關注，特別是針對首購族、小家庭或投資客。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於西屯核心區，擁有捷運、公園與百貨商圈三重資源，保值性與流通性佳。
- 居住品質佳：五星級物業管理與高樓層視野提供了高品質的生活體驗，且高檔裝潢可省下一筆裝潢預算與時間。
- 價格談判空間：屋主心態開放，若預算允許，透過議價可能獲得比市價更優渥的條件。
建議考量點： 由於坪數僅 30 坪且為單室格局，此物件不適合多人口家庭長期居住，較適合單身、夫妻或作為收租投資。此外，需自行評估每月約 4,152 元的管費是否在長期持有預算內，並留意捷運施工期間的短期干擾影響。若您追求核心地段與高品質社區，這是一項值得預約賞屋的潛力物件。
問與答
北屯房產顧問
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
經貿敦化店 加盟店
經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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