采邑美術館特區
南屯買屋 /
南屯買房
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專簽五期x美術館特區｜采邑｜高樓3+1房平車美屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：37.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采邑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.559 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.481 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「重地段、重空間」且能接受老屋條件的買家之標的。物件位於台中五期核心區，鄰近捷運與河濱公園，加上 3+1 房的大格局與附設平面車位，在市場上具有相當的稀缺性與居住價值。
是否值得購買？
值得購買，但建議在成交前做好以下確認：
- 頂樓檢核：由於是 12 樓頂樓，務必請專業驗屋人員詳細檢查防水層與外牆漏水痕跡，這是老舊頂樓最大的隱患。
- 貸款條件：因屋齡 32 年，建議先向銀行確認貸款成數與利率，確保購屋預算無虞。
- 社區狀況：確認社區管委會運作正常，且無重大違建或維修爭議。
總體而言，若您看重通勤便利與居住空間，且價格在您的預算範圍內，這是一筆具備相當生活質感的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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