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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.35 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
正信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.446 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.761 坪
- 附屬建物面積：7.817 坪
- 共同使用：5.868 坪
- 土地面積：8.262 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在基隆信義區尋求大坪數、重視採光與社區氛圍的家庭而言，具有一定的購買價值。主要亮點在於邊間高樓層的三面採光格局與包含車位的總價優勢，且學區潛力有助於未來轉手。
然而，30 年的屋齡是購屋時必須考量的關鍵風險點。這可能會影響銀行撥貸額度與房屋壽命週期管理費的潛在負擔。若您能確認貸款無虞，且對老屋維修有心理準備或規劃翻新，此物件是一個值得優先考慮的選擇；但若偏向新成屋或極度重視短期投資回報，則建議再行比較同區更新建案。
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