三重廠房
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頂崁工業區廠房【7401】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14800 萬
- 參考單價：55.77 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中興北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：265.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：137.15 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的工業廠辦產權，不適合用於居住，但若您的購置目的是企業自用、投資出租或生產製造，則具備一定考量價值。
主要理由如下：
- 地段與機能：位於三重頂崁核心工業區，鄰近交通樞紐，對於物流運輸與員工通勤具有顯著優勢，是該區域具備競爭力的標的。
- 風險評估：最大的顧忌在於47 年的高屋齡。在購入前，務必請專業技師進行詳細的結構安全檢測，並確認銀行授信成數，以免融資受阻或後續產生高昂的維修費用。
- 樓層考量：由於標的位於二樓，需評估實際營運是否需要大型貨物垂直運輸設備，這將影響未來的營運效率。
結論：如果您是尋找生產或倉儲空間，且已確認資金結構能應付高屋齡物件的融資條件，此物件性價比尚可；反之，若是單純為了保值或作為住宅，則建議避開此標的。
問與答
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