景美國中電梯大樓
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文山房仲推薦 景美質感三房電梯大樓 馥麗第
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4998 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.8 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
景後街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.16 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 共同使用：26.67 坪
- 車位坪數：10.62 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5892 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：景美國小/景美國中
鄰近公園：景行公園/仙跡岩步道
生活機能：景美市場/寶雅/瀚星百貨
附近交通：景美捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5892 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：景美國小/景美國中
鄰近公園：景行公園/仙跡岩步道
生活機能：景美市場/寶雅/瀚星百貨
附近交通：景美捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需衡量財務承受能力
此物件對於預算充足且重視生活便利性的家庭來說，是一個不錯的選擇。主要理由如下：
- 地段與生活機能無可挑剔：文山景美區本身就是自住熱區，擁有捷運、學區與成熟商圈，居住便利度高，且屋齡 10 年處於屋況黃金期。
- 格局與隱私性佳：三房兩廳的配置滿足家庭基本需求，一層三戶的設計在電梯大樓中屬高隱私，能確保居住品質。
- 需留意之處：購屋者需特別評估「機械式車位」是否為您的使用痛點，以及每月近 6,000 元的管費與高昂的單價是否在您的預算範圍內。若您是長期自住而非短期投資，此物件的居住價值高於投資回報率，值得入手。
問與答
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周政諺(仲介，收取服務費)
暱稱：周政諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-226126
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第495477號
您好！我是您的房地產夥伴，專注於為每位客戶提供誠摯、專業的服務。
我一直秉持著誠實、負責、細心的態度，力求每一個交易過程都能順利而愉快。
在我的工作中，我懂得每個家庭與房子的故事，因此我特別注重同理心，努力理解您的需求，為您找到最合適的理想家園。
無論您是首次購房還是想要出售您的物業，我都會全心全意為您服務。
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