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基隆建案推薦 東信路成家首選3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.5 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.534 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.368 坪
- 附屬建物面積：2.166 坪
- 土地面積：6.836 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預備自住的首購族或對樓層高度無顧忌的投資者購買，但需仔細評估居住需求。
主要理由如下：
- 門檻低：總價近 500 萬在基隆市區具競爭力，能迅速解決住的問題。
- 隱憂明顯：45 年屋齡搭配 4 樓無電梯，且僅有一衛浴，隨著家庭成員增加或年歲增長，居住舒適度將下降，且可能影響未來轉手。
- 建議行動：若您年輕力壯、預算有限且看重交通便利與生活機能，這是一筆不錯的入門投資；但若有長輩同住或長期持有意願極強，建議再考慮是否有電梯的較新物件，以確保居住品質與資產流通性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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