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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
明德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福人生
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.891 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.887 坪
- 附屬建物面積：1.249 坪
- 共同使用：2.755 坪
- 土地面積：2.669 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「通勤型首購」或「置產投資」標的，對於特定族群值得購買，但需審慎評估自身需求。
主要理由如下：
- CP 值與交通優勢：在基隆地區擁有電梯、近車站且新台五線通勤便利的條件下，580 萬的總價相當有吸引力，特別適合在新北汐止或台北內湖工作、預算有限的年輕人。
- 居住硬傷需考量：30 年屋齡是老房產的關鍵課題，購屋前務必請專業人員檢查管線與漏水狀況，並預留裝修與維修的預算。此外，由於空間較小，不適合長期有家庭成員（如小孩或長輩）共住的需求。
建議若您主要追求居住舒適度與長期的資產保值增值，此物件需慎重考慮；但若是作為第一間房子的過渡，或純粹為了租金報酬率與通勤便利考量，這是一個不錯的入手機會。
問與答
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