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國家1號院高樓超美三房附雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5980 萬
5800 萬 (含車位價) - 參考單價：50.12 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家1號院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：115.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.53 坪
- 附屬建物面積：9.66 坪
- 共同使用：48.54 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：#46#47
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10883 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立惠文高中 市立黎明國小
鄰近公園：惠來公園
附近交通：河南市政南一路口公車站 台中綠線水安宮
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10883 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立惠文高中 市立黎明國小
鄰近公園：惠來公園
附近交通：河南市政南一路口公車站 台中綠線水安宮
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於**「預算充足且重視生活品質與學區」**的家庭而言，值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 地段與配套成熟：位於台中西屯核心區，結合捷運、商圈與公園資源，自住與保值性俱佳。
- 停車便利性：包含雙車位是此區域的稀缺資源，大幅降低了未來的停車不便與購車位成本。
- 空間機能強：115 坪的大格局適合家庭成員增多或需要獨立書房、休閒空間的需求。
建議評估點： 購屋者需仔細衡量每月近一萬的管理費負擔，並確認自身對高單價的接受度。若您偏好全新裝潢，也需將 11 年屋齡的維護與可能的翻新預算納入考量。整體而言，這是一檔兼具自住舒適度與資產價值的優質物件。
問與答
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暱稱：富盈地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-180891
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經紀業名稱: 富盈地產有限公司
證號: (99)登字第142608號
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