頭份華廈
頭份買屋 /
頭份買房
-
竹南房仲推薦 運動公園旁創意家樓中樓【找多喜看房買房去】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 183
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：41.5 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園創意家
- 總坪數：19.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.11 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：5.89 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議作為一般自住首購首選
此物件在地理位置、樓層條件與價格上具有吸引力，尤其對於預算有限但追求高樓層景觀的購屋者而言，是一個低門檻選項。然而，最大的關鍵在於其「辦公室」的法定用途。
主要理由：
- 購屋與持有成本考量： 由於非住宅用途，銀行房貸條件較嚴苛（通常需支付較高比例頭款），且房屋稅與電水費率通常高於一般住宅，長期持有的持有成本較重。
- 生活便利性取捨： 雖無車位但周邊停車尚屬方便，樓中樓設計雖增加空間感，但對於有長輩同住或追求平實動線的家庭可能較不便。
- 轉手難度： 未來若需出售，受於用途限制，潛在買家範圍會受限，流動性不若住宅。
結論： 若您規劃作為投資、自用工作室，或是預算非常有限且能接受較高稅費成本的小家庭，此物件值得考慮。但若以純住宅自住並追求長期持有的財務效益與貸款便利度，建議優先尋找登記為「住宅」之房產。
問與答
竹南房仲推薦
竹南房仲推薦
黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
竹南房仲推薦 黃映溱 0988-923-558
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹南房仲推薦 幸福2房一層一戶美廈
苗栗縣 苗栗市
竹南房仲推薦 悅讀 全新｜輕奢質感 全・套・房｜前院停車 C
苗栗縣 造橋鄉
竹南房仲推薦 中壢體育園區||捷運站旁整新2房
桃園市 中壢區
竹南房仲推薦 早市旁市中星美廈【找多喜看房買房去】
苗栗縣 頭份市
竹南房仲推薦 近科學園區日制工藝美透天【找多喜看房買房去】
苗栗縣 竹南鎮
竹南房仲推薦 苗栗市近聯合大學旁農牧用地A【找多喜買房去】
苗栗縣 苗栗市
竹南房仲推薦 大矽谷I山下段I雙面臨路I都計內美農地
苗栗縣 頭份市
竹南房仲推薦 頭屋交流道旁整理透天【找多喜看房買房去】
苗栗縣 頭屋鄉
竹南房仲推薦 竹南市區國中/小學學區大地坪美透【找多喜看房去】
苗栗縣 竹南鎮
竹南房仲推薦 頭份臨路大面寬建地+農地【找多喜看房買房去】
苗栗縣 頭份市