屏東推薦房仲  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東推薦房仲-屏東·中洲向山學.屏東市雙車位氣派大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1380 萬
參考單價：29.18 萬/坪
地址：屏東縣屏東市歸智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中洲向山學
總坪數：47.29 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議謹慎評估，適合追求「生活質感」而非「空間坪數」的買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於其「極新」的屋齡與「優越」的地理位置。對於重視現代化設施、飯店式管理以及便捷生活機能的購屋者來說，這是一個高品質的選擇，且平面車位的配置增加了實用價值。

然而，最值得關注的風險在於實坪率過低。買家支付了近 47 坪的價格，但實際居住空間僅約 25 坪，這意味著每坪單價在實坪角度來看會大幅拉高。若您是追求居住空間寬敞的家庭，此物件的空間利用率可能會讓您失望；但若您將其視為一種「生活方式」的投資，且能接受較高的公設比，則此物件在屏東市中心具備相當高的居住水準。

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