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基隆貓奴房仲【新橫濱-星野區】小清新兩房＋車位～林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.04 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱-星野區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.893 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.963 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：12.77 坪
- 車位坪數：4.105 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，特別是針對在台北市區工作的購屋者。
此物件最大的亮點在於「新成屋的高規格」與「優越的地理位置」。屋齡僅 3 年且配備知名品牌家電，意味著居住初期幾乎無需額外裝修投入，對於忙碌的現代人來說相當方便。12 樓的中高樓層與低公設比，也顯示出居住的實質性較高。若買家的工作地點在台北南港或信義區，通勤時間成本可接受，此屋能提供更好的居住品質（如泳池、健身房設施）。
然而，購買前需理性衡量單價因素。39 萬的坪單價已接近台北市某些區域的水準，需確認是否願意為基隆的生活機能與通勤便利性支付溢價。此外，機械式車位雖有無，但請務必評估自身對停車便利性的需求。若接受上述條件，這是一戶兼具自住舒適度與轉手潛力的標的。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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