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正對科博館三中大樓｜西區百萬稀有精裝整層商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
博館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三中大樓
- 格局： 3房(室) 1廳
- 總坪數：55.839 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.771 坪
- 土地面積：6.005 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於用途，對商用需求者高度推薦
此物件總價約 1880 萬元，單價 33.67 萬元，屬於西區的高價區間。若您購買目的是自用辦公室、工作室或作為長期投資，此物件非常值得考慮。主要原因在於其不可複製的「地段價值」與「即用的裝潢條件」，省去了購屋後整理空間的麻煩，能立即投入營運或收租。
然而，若您考量的是家庭自住，則不建議購買。原因在於屋齡已逾 30 年，且為商業用地，生活稅費較高，加上車位未含需另行購置，居住品質與成本效益不如一般住宅。建議您在決定前，務必確認自身對商辦貸款條件的接受度，並預留購買車位的額外預算，以確保整體財務規劃無虞。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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