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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
同源路五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 2廳 21衛
- 總坪數：154.129 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.16 坪
- 附屬建物面積：20.969 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不適合自住，僅適合有經驗之投資人士，且須謹慎驗證
此物件並非一般住宅，而是一棟具備投資收益目標的多戶集合式住宅。若您是為了自住尋找居家，此物件完全不值得購買，因其格局與規劃顯然是為了分租獲利設計，居住品質與隱私難以符合家庭需求。
若您身為投資客，考量購買理由如下：
- 價格與風險比：每坪 25 萬在南投市屬高價，必須確認其宣稱的「高收益 ETF 滿租金」是否為實際可驗证的現金流，而非行銷話術。
- 產權結構需釐清：名稱中出現「ETF」、「月配息」等字樣，建議務必確認購買的是「建物所有權」還是「資產受益權」，並諮詢專業會計或律師以釐清相關稅務與法律風險。
- 租約真實性：務必查證該科技上市櫃公司的租約合同期限與內容，確認是否有續租保證或解約風險。
總結：此物件風險與報酬並存，適合具備房地產投資經驗且能接受流動性風險的買家。對於一般購屋者而言，建議優先尋找產權單純、自住與投資屬性分明的物件，以降低不確定性。
問與答
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房仲電話：0937-714252
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經紀業名稱: 草屯安利股份有限公司
證號: (92)登字第029149號
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室內電話：049-2318855
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