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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
龍潭交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1050 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：890 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：腹地可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，但須落實產權清查
此物件對於有「自用擴廠」或「生產基地投資」需求的企業而言是值得考慮的標的。主要理由在於其位於龍潭交流道旁的地理位置極具物流優勢，且單層大坪數鋼構設計能最大化空間利用率，符合製造業對動線與產出的實際需求。
然而，購置前務必優先解決兩項關鍵疑慮：第一，針對「增建」部分的合法化證明與稅務負擔需請專業人員詳查，避免購入後面臨處分或課稅爭議；第二，需釐清樓層資訊之矛盾點（2 樓 vs. 單層），確認實際產權範圍。若資金充裕且能確認產權無瑕，此物件具備良好的長期營運價值。
問與答
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黃禮駿(仲介，收取服務費)
暱稱：黃禮駿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-688161
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經紀業名稱: 幸福家不動產企業
證號: (113)登字第475437號
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