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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：23.79 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星河繪
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.117 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.242 坪
- 附屬建物面積：3.624 坪
- 共同使用：10.251 坪
- 土地面積：7.809 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「星河繪」的住宅標的值得考量購買，特別是針對預算有限的首購族或通勤族。
主要理由如下：
- 極具競爭力的價格門檻： 總價近 790 萬單價僅約 24 萬，在基隆市場中屬於低價位優質品項，能有效降低房貸壓力與資金負擔。
- 居住機能完善且安全： 屋齡 7 年保證了硬體設施的品質，加上全時段警衛管理，對於重視安全性的家庭來說相當安心。
- 通勤優勢明顯： 鄰近六甲高架道路提供了快速通車的條件，是基隆地區少數兼具房價與交通效能的區域。
建議注意事項： 買方在簽約前，務必親自到現場感受4 樓可能受到的交通噪音影響，並確認附近車位價格與供需狀況。若預算允許，可考慮未來加購車位；若對衛浴數量有剛性需求，則需預留一筆裝修預算進行格局規劃。整體而言，在預算框架內，這是一個CP值很高的入手標的。
問與答
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