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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：28.05 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
中信北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.589 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.24 坪
- 附屬建物面積：10.349 坪
- 土地面積：206.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質與渡假體驗的買家，但對於依賴通勤或純投資考量者則需三思。
購買建議：可考慮，但需釐清關鍵疑點。
主要理由如下：
- 特色極具獨特性：結合自家溫泉、泳池與大庭院的別墅型房源在市場上相當罕見，若能實際確認環境維護狀況與水質，其使用價值極高，尤其適合作為第二居所。
- 性價比與潛在成本：單價約 28 萬在金山區屬於高標，但管理費低廉是加分項。然而，「不含車位」是重大缺點，若無解決停車方案，將嚴重影響居住便利性與轉手價格。
- 資訊一致性需確認：標題「基隆」與地址「新北金山」的不一致必須在簽約前查證清楚，確保產權登記與稅務申報無誤，避免法律糾紛。
總體而言，若您能接受離市環境並願意解決停車問題，此屋提供的是其他區域難以複製的養生環境；若以投資保值或日常通勤為主，建議再觀望其他都會區房產。
問與答
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