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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱-夢悅城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.207 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.907 坪
- 附屬建物面積：2.196 坪
- 共同使用：18.104 坪
- 車位坪數：8.973 坪
- 土地面積：4.045 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買評估：中等偏好，適合特定需求者
此物件在基隆市場中具備極高的「性價比」與「景觀獨特性」。對於追求生活品質、重視隱私與採光的單親家庭或年輕夫妻而言，這是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 稀缺資源： 「22 樓海景」、「含車位」且屋齡新，在同價位段中很難找到類似條件的競爭對手。
- 財務負擔輕盈： 總價控制得當且管理費低廉，每月現金流壓力小，適合長期持有或出租規劃。
- 空間優勢： 雖然只有兩房一衛，但單位坪數寬大，適合對居住寬敞度有要求的買方。
注意事項： 由於位於頂樓，建議購屋前務必確認防水工程紀錄及夏日隔熱狀況，並考量自身是否接受高樓層通風與噪音（如高空風噪）。若您能接受此風險且主要目的在於自住或長期投資租金報酬，此物件具備相當的買入價值。
問與答
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