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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：73.05 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
仁望路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：20.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視家庭需求與預算彈性而定
這筆物件並非市場上常見的標準型住宅，而是一棟具備特定優勢的「家族型」透天。對於擁有多名子女或三代同堂需求的家庭，其 6 房空間與學校旁的位置是極具價值的亮點，能解決子女教育與居住空間的雙重問題。
然而，您必須誠實評估兩點風險：一是**「高單價與舊屋的落差」，31 年屋齡換取 73 萬/坪的單價，代表您支付的價格已包含地段與格局溢價，需確認屋況是否支撐此價格；二是「頂樓與坪數的舒適度」**，20 坪空間塞入 6 房，實際居住感可能較為擁擠，且頂樓防水與隔熱問題需透過專業驗屋確認，以免未來修繕成本吃緊。
若您能接受高樓層爬行的不便，且準備好後續整修資金以優化老屋環境，這將是一棟適合長期自住的優質物件；若您偏好低樓層便利性或追求較新的屋況，則建議您斟酌比較其他新建案，或許會更為合適。
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