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桃園大樓房仲 健行科大商圈邊間裝潢美寓
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房市行情分析
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萬/坪
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、注重生活機能且計畫長期居住的購屋者而言，具有一定的吸引力，但購買前需進行更細部的檢查。
值得購買的理由：
- 性價比高：以三房兩廳的格局搭配健行商圈與運動公園的優勢，價格相對合理，尤其適合需要三個臥室的小家庭。
- 居住舒適度佳：邊間雙陽台設計及良好通風能顯著提升生活品質，且廚房冷氣等硬設備已更新，入住風險較低。
建議注意點：
- 確認價格與貸款：務必向仲介確認最終成交價是 800 萬還是 898 萬，並諮詢銀行對於 36 年屋齡老公寓的核貸成數。
- 評估未來需求：考慮到無電梯且屋齡較長，若您計畫持有時間超過 10 年，需考量社區維護狀況及未來轉手難度；若純為自住或短期投資出租，則可納入考慮範圍。
總體而言，若能接受老公寓特性並釐清價格差異，這是一筆值得拜看的房子。
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王辰豪(仲介，收取服務費)
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