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三峽北大社區 稀有釋出獨門獨戶美妝三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：27.431 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 附屬建物面積：3.981 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安溪國小、安溪國中
鄰近公園：蝴蝶廣場公園
生活機能：三峽黃昏市場
附近交通：臺北大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安溪國小、安溪國中
鄰近公園：蝴蝶廣場公園
生活機能：三峽黃昏市場
附近交通：臺北大學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要三房空間的小家庭而言，是一個值得考慮的切入點。主要理由在於其總價親民，且已解決水電與防水等隱形工程，能立即安心入住，加上無管理費支出，長遠居住成本較低。此外，屋內格局合理，鄰近學校與市場，生活便利性高。
然而，買前需特別評估自身對**「爬五樓無電梯」的接受度，以及銀行對43 年屋齡的老舊公寓貸款條件**。若能確認貸款順利且接受頂樓加蓋潛在風險，此物件在區域內具備高CP值；若追求資產增值或未來轉手彈性，則需再斟酌屋齡帶來的限制。
問與答
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證號: 112)登字第454484號
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