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介壽路近捷運農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：39.3 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.59 坪
- 附屬建物面積：4.97 坪
- 土地面積：43.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「有購置農舍資格」且「對價格敏感」的投資型買家，或是打算長期持有、不介意自行修繕的自住房客，但不建議作為立即搬入的急迫性住宅。
購買建議： 若您或您家中有符合農地農業經營者身分，且願意投入資金進行老屋翻新，這是一筆性價比不錯的選擇。39.3 萬的單價在三峽地區屬於偏低，加上未來捷運效應與商用潛力，長期持有具備增值空間。然而，必須嚴肅考慮 45 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及農舍政策帶來的法律風險。如果是純住宅自住需求，建議優先考量市區公寓或新成屋；若您是規劃養老、創業或長期資產配置，則值得進一步實地探勘。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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