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松信路捷運2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
1988 萬 - 參考單價：75.33 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：26.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.59 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：2.05 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但堅持信義區地段」的首購族或「看重通勤與學區」**的年輕家庭。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身條件。
主要理由：
- 地段與價格的平衡：在信義區能以不到 2,200 萬的價格取得近捷運的住宅，單價約 83 萬/坪，對於想要進駐該區域的買家來說，是難得的低門檻機會。
- 硬體與居住品質：邊間採光好且低公設，意味著您花的錢更多是用在室內坪數而非公共設施，居住實用性高。
- 潛在風險：必須注意 41 年屋齡可能帶來的貸款年限縮短（例如僅能貸到屋齡 30 年或 20 年），以及無電梯對未來生活便利性與轉手流動性的影響。若您的銀行核貸條件良好，且能接受老屋維護，這是一筆具備保值與生活便利性的交易。建議買房前務必確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
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