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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3380 萬
- 參考單價:37.53 萬/坪
- 地址:
台南市
歸仁區
保大路一段
地圖
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- 格局: 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數:90.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:90.05 坪
- 土地面積:303.41 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份屋況新穎且功能完善的別墅,對於追求生活品質與子女教育資源的家庭而言,是一筆值得考慮的投資。其最大的亮點在於「雙主臥設計」與「近學區位置」,能同時兼顧居住隱私與孩子成長需求,且屋齡僅 6 年,省去了老宅修繕的麻煩。
然而,2688 萬的總價與近 38 萬的单價在安南區屬高標價位,若您預算充裕且長期定居在此,這將是一處能大幅提升生活幸福感的住宅;但若您的目標是短線投資或需要頻繁往返市中心核心商圈,則需仔細評估通勤時間與轉手週期。建議您若能在價格上有些許議價空間,或確認一樓規劃符合家庭未來 10 年的需求,此物件確實值得列入購買清單。
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