鄉城大鎮，崇明學區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
930 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：16.02 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城大鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：9.04 坪
- 車位坪數：2.97 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡機平
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需謹慎評估屋齡與貸款。
此物件位於台南市東區成熟生活圈，對於首購小家庭或重視生活便利性的族群來說，具有很高的吸引力。其「11 樓高樓層」搭配「雙陽台」的設計，在居住舒適度上優於同區塊低樓層老屋；且具備完善的社區管理與公共設施，能提升日常生活品質。
然而，買房者需特別注意以下兩點：
- 屋齡與建築安全：27 年屋齡已進入建築的中年階段，建議購屋前務必請專業師傅進行詳細的水電與結構檢查，並確認社區基金狀況，以預備未來可能之維修費用。
- 車位使用性：坡道機械式車位雖為優點之一（確保有車位），但實際使用頻率需親身體驗是否符合習慣，以免日後使用不便產生困擾。
若您的預算能接受月付管理費及總價，且對車位類型無強烈偏好，這是一筆結合地段價值與居住空間的良機。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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