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嘉義店面一姐遠百商圈10米路店面C029
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1900 萬
1688 萬 - 參考單價：54.1 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
建成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：31.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.2 坪
- 土地面積：35.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備長期持有能力的投資客或高預算自住者
此物件位於嘉義市西區黃金地段，擁有極強的抗跌與收租潛力，非常適合「以收養貸」或「世代持有」的買家。其核心價值在於不可複製的商圈位置與 10 米路面的稀缺性。
然而，屋齡 56 年與增建合法性是購屋前最大的隱憂。建議您在簽訂買賣契約前，務必委託專業人士確認增建樓層是否持有合法權狀，並確認房屋稅籍是否會影響交易稅費。此外，由於高屋齡可能導致貸款成數較低，請務必先向銀行確認貸款額度，確保自備款充足後再行考慮。若 legal status 無虞且租金回報率符合預期，此物件是值得爭取的優質資產。
問與答
嘉義店面一姐
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劉玉婷(仲介，收取服務費)
暱稱：劉玉婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-059678
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店
經紀業名稱: 巨擘地產企業社
證號: (100)登字第181186號
買房不採雷~嘉義店面一姐來帶路 我是你們的房仲小幫手！我叫玉婷，專注於幫助你找到理想的家。誠實、負責、細心是我的三大宗旨，無論是在看房還是簽約的每一步，我都會像對待自己的家一樣細心呵護。
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我專精於嘉義縣市商用不動產，相信這裡的每個角落都值得愛。我非常期待與你一同找到屬於你的那個家。如果你對房地產有任何問題，或者想開始尋找夢想之家的旅程，快來聯絡我吧！讓我們一起開啟這段美好的旅程！
室內電話：052316798
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