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～誠可議～明星稀有雙車位黃金角店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.38 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明星匯
- 總坪數：40.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.58 坪
- 共同使用：19.41 坪
- 車位坪數：8.62 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：地下室機械雙車位(上層+下層)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對的是投資或自行營業者，而非傳統居家住宅購屋需求。就其地理位置而言，位於新豐車站商圈與重劃區交界處，具有相當高的曝光度與交通便利性，適合希望接觸固定人潮的業者。最吸引買者的亮點在於「黃金角間」加上「附雙車位」的配置，在商業空間中屬於稀缺資源，能有效解決停車痛點並提升店面形象。
購買建議：值得考慮（前提符合商業用途需求）
主要理由如下：
- 地段價值高：站前商圈與明新一街黃金路段，長期租金支撐力與資產保值潛力較好。
- 實用性強：包含兩個機械車位大幅降低了持有成本與營運阻礙，適合需要停車空間的業態（如美容、餐飲）。
- 價格彈性：標示「誠可議」且總價約 2598 萬，若能在議價後取得較佳單價，對於商用投資而言性價比尚可。
建議您在購置前務必確認該商業登記能否核發您期望的營業執照，並實際考察周邊同業競爭狀況與人流动線，以確保投資回報率符合預期。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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