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峻葳童年｜小港漢民商圈｜採光美兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：26.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
山明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：峻葳童年
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.21 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：9.85 坪
- 土地面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件對於特定買家群體（如首購族、學區家庭或長租投資客）具備相當高的購入價值。
主要理由：
- 預算控制良好： 以不到 740 萬的總價取得小港區電梯住宅，且擁有方正雙面採光格局，性價比優異，極適合預算有限但要求生活品質的買家。
- 居住環境單純： 「純住宅、無店面」的社區規劃能有效降低噪音與外來人潮干擾，提供安靜舒適的居家環境，非常適合作為長期定居處。
- 需注意潛在缺點： 建議您親自實地勘聽樓層採光與噪音狀況，並確認車位方案以評估額外成本；若您對低樓層敏感或急需兩衛浴，則需進一步權衡。
問與答
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