新莊買屋 /
新莊買房
-
丹鳳捷運站 08E1遠雄中央公園帝王宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 54
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5899 萬
- 參考單價：59.88 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄中央公園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：98.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.67 坪
- 附屬建物面積：6.17 坪
- 共同使用：34.67 坪
- 土地面積：13.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9358 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
附近交通：捷運新北產業園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9358 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
附近交通：捷運新北產業園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於遠雄中央公園的大戶物件，整體而言適合「高淨值」且對「空間功能性」有強烈需求的買方。其最大的賣點在於「副都心核心地段」與「遠雄品牌公設」，加上優異的採光與鄰近商圈的優勢，對於重視生活品質的多代家庭來說，具有相當吸引力。
然而，在評估是否購買前，您必須特別注意兩點關鍵因素： 第一是**「使用分區」與貸款問題**。資料顯示用途為「一般事務所」，這可能意味著銀行貸款成數較住宅低，且房屋稅與土地稅的計徵方式可能與純住宅不同，務必在簽約前向銀行與稅務單位確認，以免影響您的資金規劃。 第二是持有成本。近 10 萬元的月管費與不包含車位的條件，增加了長期的持有負擔。
總結建議：若您預算充足，且能接受商辦屬性帶來的稅務差異，此物件值得考慮購買，因其稀缺的大戶空間與絕佳地段不易複製；但若您尋求的是純住宅屬性或對稅費敏感，建議您慎重評估或尋找其他住宅標示的物件。
問與答
丹鳳捷運買房
丹鳳捷運買房
中信房屋新莊丹鳳大象加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：中信房屋新莊丹鳳大象加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：02-2-9019999
訂閱：1 (加入)中信房屋 新莊丹鳳大象 加盟店
經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
丹鳳捷運買房 中信新莊丹鳳大象 0229019999
我家粉絲團
