崇德捷運商辦 洛克斐
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崇德捷運商辦｜改美美商務中心收租↑投報破6%
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：洛克斐勒
- 總坪數：195.089 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 17樓 / 22樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「穩定現金流」為主要目標的投資型買家，而不適合需要短期快速轉手者。
主要理由如下：
- 投報率具吸引力：6% 以上的年投報率在當前市場環境中相當難得，對於尋求被動收入或退休規劃的買家而言，資金效益優於一般住宅。
- 地段與硬體條件穩健：崇德商圈為台中成熟區域，捷運與生活機能完善，高樓層與已裝潢好的內部空間能降低持有初期的成本與風險。
- 需考量屋齡與管理：買家需預留約 34 年屋齡可能帶來的修繕基金，並具備一定的商辦租賃管理概念或意願，才能維持穩定的租戶流動率。
若買家具備長期持有心態，並能接受商業物業的管理挑戰，此物件是一筆質價比相當優異的投資標的。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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