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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：44.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
華興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：双橡園
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.7 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：2.57 坪
- 土地面積：1.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或陪讀需求，非自住首選
此物件位於台中市北區華興街雙橡園，總價 368 萬，單價約 44.66 萬，在該區域屬於低門檻入門款。對於投資者或需要陪讀的家庭而言，這是一個值得考慮的標的，主要理由在於其無可替代的地理優勢。鄰近科博館、健行國小及忠明高中的位置，確保了穩定的租屋需求，且中高樓層能維持良好的採光，有助於未來出租或轉手。
然而，對於以長居或長期資產保值為目的者，則需謹慎評估。31 年的屋齡可能影響銀行貸款條件，且 8.24 坪的空間相當狹小，缺乏車位也對生活品質有所影響。建議在決標前，務必確認銀行對該建案的貸放條件，並評估自身對於老舊社區維修成本的承受度。若能順利取得貸款，此物件作為投資性或過渡性購置，性價比尚屬合理。
問與答
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