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獨家！全新完工大地坪4套房電梯別墅 新竹店面土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：44.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.48 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 土地面積：40.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹市北區的電梯別墅，在硬體條件與居住機能上表現相當出色。其主要亮點在於「全新完工」帶來的低維護負擔，以及「四房套房」的格局設計，非常適合注重隱私的家庭世代同住或追求高品質生活者。鄰近學校與公園的優勢，也增加了居住的安全感與便利性。
然而，對於潛在買家而言，主要的考量點在於單價成本與土地屬性。每坪 45 萬以上的單價在市場上屬於高標配置，需評估自身財務承受能力。此外，物件雖標示住家用，但涉及店面土地型態，建議務必確認相關稅賦差異及貸款條件，以免影響購屋預算規劃。
購買建議：值得考慮。 若您預算充裕且計畫長住，或將此房產作為家族資產配置，此物件的高性價比（新、大、優）在市場上相當稀有。但在簽約前，強烈建議請專業人士協助釐清土地登記狀態與區域資訊的一致性，以確保交易安全與權益保障。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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