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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.62 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.24 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻進場、高維護成本」的地段型資產。若您追求東區核心學區與生活機能，且擁有較充足的整修預算與現金流以應對老屋的銀行貸款審核，這是一值得考慮的標的。其雙面臨路與大格局配置在該價位中具稀缺性，對於重視空間利用的家庭而言具有吸引力。
然而，必須警惕的是 47 年的高屋齡以及無車位的條件。這不僅會增加您的初期裝修負擔，也可能影響未來的轉手流動性。建議購屋前務必進行房屋結構與管線的專業檢測，並確認銀行貸款成數，若評估總成本（房價 + 整修）後仍具合理性，則可入手；若預算有限或追求住家即買即住，則不建議購買。
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
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房仲電話：0911-711441
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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