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高雄左營買屋 黃金收租三角窗大店面 透天09
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：71.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民主橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：50.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.5 坪
- 土地面積：32.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小、前金國中
鄰近公園：中央公園、六合公園
生活機能：六合夜市
附近交通：美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小、前金國中
鄰近公園：中央公園、六合公園
生活機能：六合夜市
附近交通：美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型購屋者，自住需謹慎評估。
此物件位於高雄核心精華區，最大的賣點在於「雙軌捷運站前」加上「三角窗店面」的稀缺性。對於尋求長期收租收益、看好左營與新興交界區價值的投資者來說，這是一個具備增值潛力的標的，尤其是一樓店面的吸金能力與整體土地價值，能有效抵禦部分老屋折舊風險。
然而，考慮到 83 年的屋齡仍屬高齡建築，雖然外觀曾翻新，但管線與結構基礎仍需專業鑑定以確保安全。此外，請務必釐清標題「左營」與地址「新興」的差異，確認稅籍與貸款條件。若您有長居或長期持有打算且預算充足，此物件值得列入觀摩；若僅為短期投資或擔心老屋維護成本，建議再斟酌風險承受度。
問與答
高雄左營買屋
高雄左營買屋
陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：2 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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