低公設華夏 整層
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南港軟體旁華夏豪宅豪宅（整層）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12172 萬 (含車位價)
- 參考單價：160.2 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
興東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世貿旺角
- 格局： 3+1房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：75.98 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：38.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：4449 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中國科技大學
鄰近公園：南港公園
生活機能：成德市場
附近交通：南港捷運站 台鐵站 高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4449 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中國科技大學
鄰近公園：南港公園
生活機能：成德市場
附近交通：南港捷運站 台鐵站 高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於南港軟體園區旁的「世貿旺角」物件，屬於**「地段價值高、但屋齡老」**的典型豪宅。
是否值得購買？ 若您以長期自住（特別是三代同堂或對衛浴數量有需求）或長期收租投資為目標，此物件值得深入評估；但若您偏好新屋、重視資產流動性或對機械式車位敏感，則建議持保留態度。
主要理由：
- 地段無敵：南港轉運站與軟體園區的結合，使其具備極強的租金支撐與增值潛力，是少數能抵禦時間折舊的核心地段。
- 性價比矛盾：雖然管理費低廉且坪數寬敞，但每坪 160 萬的單價對於 30 年老屋來說偏高，這意味著您買的部分是「地段名額」而非「建築價值」。
- 實用性考量：機械式車位與 30 年屋齡是主要的短板，建議您在購屋前仔細檢查電梯運作狀況及管線安全，並確認貸款成數是否符合預算。
問與答
泰山透天大樓
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暱稱：林建順
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-140045
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經紀業名稱: 佳宏房屋仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446940號
泰山透天大樓 ,林建順 ,0933140045
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