學區旁滿租套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：78.96 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
貴子路子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室)
- 總坪數：20.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：明志國小 明志技術學院 輔仁大學
鄰近公園：貴子兒童公園
生活機能：中央市場 工專傳統市場
附近交通：A6機捷捷運站 明志科大站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：明志國小 明志技術學院 輔仁大學
鄰近公園：貴子兒童公園
生活機能：中央市場 工專傳統市場
附近交通：A6機捷捷運站 明志科大站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」的買家而言具有探討價值，但若是為「自住需求」則需審慎評估。主要的購買理由在於其地理位置優越，背靠兩大高校且鄰近機捷，長期租金來源與資產保值性相對穩定。然而，49 年的屋齡代表潛在維修風險高，且單價約近 79 萬/坪在老宅市場中並不便宜，建議在簽約前務必請專業人員確認「4 間套房」的合法性與實際格局，並確認銀行貸款條件是否配合，避免買到無法貸款或後續修繕負擔沉重的標的地。若您能接受高齡屋的維護成本且看重地段穩定性，才值得考慮入手。
問與答
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暱稱：林建順
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-140045
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證號: (112)登字第446940號
泰山透天大樓 ,林建順 ,0933140045
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