近捷運台北小巨蛋站  松山買屋 / 松山買房 - 松山買屋賣屋民生介壽綠蔭滿窗一層一戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5500 萬
參考單價：89.9 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：61.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.16 坪
附屬建物面積：5.02 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：68 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：7800 元/月
管理描述：季繳管理費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民生國小、介壽國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：全聯家樂福
附近交通：介壽國中公車站、捷運台北小巨蛋站、松山火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住，不適合作為短期投資

這筆物件非常適合對居住品質有高度要求的多代同堂家庭，但對於單純投資或追求轉手流動性的買家而言，風險稍高。

主要理由：

稀缺的居住體驗：在台北市區，能夠同時具備「一層一戶的極致隱私」、「前後綠蔭的優越景觀」以及「大坪數多房格局」的產品非常稀少。如果您希望獲得穩定、寧靜且方便的生活圈，此處無可取代。
必須面對的老屋現實：68 年的屋齡是最大的挑戰。這意味著您必須做好高價位的裝潢預算與未來的維修準備，同時銀行貸款條件可能不如新宅寬鬆。
總價與車位考量：5500 萬的總價在老屋市場已屬高標，且未含車位，這在松山區將是額外的長期支出。

總結：若您的預算寬裕、家庭成員需要大空間，且不介意老屋維護問題，這是一個值得考慮的收藏型自住物件；但若您考量的是投資報酬率或短期進出，建議您審慎評估老屋貸款難度與市場接盤力道。

問與答

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松山買屋賣屋

林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-956188

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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"成功 TOP SALES"