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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
928 萬
860 萬 (含車位價) - 參考單價：34.4 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林公園1號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮購買，適合自住或投資族群。
主要理由：
- 性價比高： 在台中東區能買到輕屋齡且單價低於實登的行情的物件機會不多，加上無需額外裝修費用，實付成本相對可控。
- 生活便利性佳： 東區成熟商圈配合學區優勢，非常適合親子家庭或需要通勤的上班族，生活機能與交通動線均為加分項。
- 管理與屋況： 13 年屋齡保持良好且具備 24 小時安保，能降低未來居住中的維護與安全隱憂。
需注意的細節： 建議您在現場看房時，特別留意 2 樓的採光與噪音狀況，並確認機械車位的大小是否能確實容納您的車款。此外，雖為 2 房設計，但僅有 1 衛浴的格局可能影響長期居住的便利性，請確認是否符合您及家人的實際使用需求。若確認這些細節皆可接受，此物件在東區市場中具備相當的競爭力。
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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