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歸仁文化中心15米路五房店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 - 參考單價：23.07 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.12 坪
- 其他面積：4.36 坪
- 土地面積：23.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合特定目的的投資或自用者，但不建議尋求完全即住、預算有限的購屋者直接入手。
主要理由：
- 功能性強：對於希望在歸仁區開設小型機構（如安親班、工作室）並結合居住需求的買家來說，此地點與格局極為適合，能有效提升投資報酬率。
- 隱含成本需計入：屋齡已達 46 年，且需自行整理屋況，建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，並將潛在的翻新費用（如管線、防水、電路）納入總購置成本評估。
- 貸款條件確認：由於屬住商用老宅，建議先與銀行或理專確認當前的貸款成數與年限規定，以免購屋資金規劃受阻。
若您能承擔初期的翻修投入，並規劃好未來的使用模式，這將是一筆具備增值空間的資產；反之，若僅以單純居住為主且希望省時省事，則需三思後選。
問與答
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