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水湳平德路面公園｜雙面採光大三房低總價美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
688 萬 - 參考單價：25.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.883 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.968 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適逢特定需求者值得考慮，但需詳查房屋現況。
此物件主要適合預算有限但希望保有優質學區與居住環境的家庭，或是尋求穩定收租的投資者。其最大的賣點在於「低總價」搭配「水湳成熟機能」，對於剛成家或需照顧學童的家長而言，通勤與就學便利性極高，且大房格局與採光優勢能保障生活品質。
然而，45 年的屋齡與無電梯的頂樓是必須慎重評估的硬傷。買方需預留一筆預算供老屋翻修，並確認貸款年限是否會影響購屋能力。若您不介意爬樓，且能接受老屋的維護成本，這是一筆性價比極高的資產；但若以長期轉售獲利為首要目標，建議再斟酌區域內同級距房產的流動性差異。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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