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南區類透天樓店｜近興大康橋・朝南保值抗通膨必選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.86 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62.784 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.067 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，但需審慎評估使用成本。
主要理由： 此物件位於台中南區成熟生活圈，擁有難得的類透天大空間與朝南座向，對於需要大坪數空間、或是尋求辦公室兼住所（住商用）的投资客來說，性價比頗高。然而，屋齡已達 31 年且為商業稅籍，這意味著您後續持有期間的稅負成本較高，且可能面臨較嚴格的貸款條件。此外，位於幹道旁的噪音與機械式車位的便利性問題，也需要您在實際看房時親自體驗是否可接受。若您能接受老屋的維護成本並確認產權稅務細節，這是一筆具備保值潛力的置產標的。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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