收租都更重建捷運店面
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台北置產找我 西門町捷運出口三角窗大店面1到2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：394.3 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
成都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西門商業大樓
- 總坪數：47.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.08 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 土地面積：10.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4768 元/月
朝向方位：坐南朝北
生活機能：西門町商圈
附近交通：捷運西門站、西門市場（漢中）公車站、西門捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4768 元/月
朝向方位：坐南朝北
生活機能：西門町商圈
附近交通：捷運西門站、西門市場（漢中）公車站、西門捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備高資金實力、以長期收租為目標的投資買家而言，是非常值得關注的標的。西門町作為台北觀光核心區，其人潮與租金支撐力在近期數據中展現出強韌性，加上本案位於捷運出口旁的「三角窗」黃金位置，具備極高的品牌展示價值與客流保證。
然而，買方需慎重考量的是近 1.9 億的高總價門檻，以及 32 年屋齡可能產生的維護成本。此外，由於無車位配置，承租對象可能偏向不需要大量運貨或無需停車的零售與餐飲業。整體而言，若您計畫在此區域佈局旗艦店或作為資產配置，此物件具備高保值與增值潛力，但在簽約前建議仔細評估未來承租客群與裝修預算。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
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台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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