林口龜山捷運店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12328 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新未來
- 總坪數：151.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.92 坪
- 共同使用：70.23 坪
- 車位坪數：10.61 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 28樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7028 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文青國中小
附近交通：機場體育大學站、機場線A7體育大學站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7028 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文青國中小
附近交通：機場體育大學站、機場線A7體育大學站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需審慎規劃資金與經營模式。
此物件位於桃園 A7 捷運特區核心地段，具備「新成屋」、「挑高空間」與「雙鐵商圈」三大優勢，非常適合希望長期置產或在此創業的買家。對於尋求資產保值且看好北台灣發展潜力的投資者來說，這是一個條件優越的選擇。然而，考慮到總價近 1.23 億元的高門檻以及商業店面流動性較低的特性，建議購屋者先評估自身的資金周轉率，並對周邊商圈的人流消費力進行更深入的實地考察後再做決定。若您是打算自營事業或作為收租投資，且能接受較長的回報週期，這將是一筆具備潛力的置產標的。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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