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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：35.1 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德光三邑
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：50.933 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.873 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 土地面積：22.325 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
這是一棟居住機能非常完善的新屋，對於預算充足且重視生活品質與通勤效率的購屋者來說，值得列入考察名單。
主要理由如下：
- 輕屋齡優勢：2 年屋齡代表居住體驗近乎全新，可省去大量修繕費用與時間，通風採光條件亦佳。
- 空間與停車：50 多坪的 4 房格局在大台中地區相當少見，加上前院停車，完美解決了透天厝最大的痛點。
- 生活圈成熟：從通勤（快速道路、火車站）到休閒（Outlet、超市）都能在短時間內到達，生活便利感極高。
購買前建議：由於總價超過 1,700 萬，建議您優先確認「沙鹿與梧棲的行政區劃差異」是否影響您的學區需求，並務必在不同時段實地走訪，評估「臨路」帶來的噪音與隱私狀況是否符合您的接受度。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)
沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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