屏東市公寓  屏東買屋 / 屏東買房 - 城市柔光之上・棒球路典雅五樓居

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：16.31 萬/坪
地址：屏東縣屏東市棒球路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：24.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：復興國小鶴聲國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：和生市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件屬於「高機能、低預算」的選擇，是否值得購買取決於買家的核心需求。

建議購買對象： 此物件非常適合預算有限的首購族、尋找低成本投資收租的投資客，或是不需要電梯、重視生活機能的年輕小家庭。

主要理由： 該物件最大的亮點在於「地段」與「價格」的平衡。在屏東市核心商圈能以不到 400 萬的總價取得 3 房物件，具有很強的價格競爭力。雖然屋齡較高且需爬樓梯，但只要買家能接受頂樓的特性並預留翻修資金，這是一個能快速切入市中心生活圈的低成本方案。

然而，若買家對居住舒適度要求較高，或家中長輩需共同居住，則建議慎重考慮，因為 5 樓的爬梯壓力與頂樓的隔熱問題將會是長期生活的痛點。

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