中原商圈 滿租8套房
中壢買屋 /
中壢買房
-
桃園買地推薦 中原商圈 高投報滿租8套房 包租公包租婆最愛
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：30.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小富翁大學城
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：35.852 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.771 坪
- 附屬建物面積：5.354 坪
- 共同使用：3.727 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期收租」型投資者，不建議作為第一套自住首選。
此物件對於尋求被動收入的投資客而言具有吸引力，主要理由在於其優異的地理位置與穩定的學生租屋市場。中原大學商圈的承租力經過多年驗證，若廣告所述之月租金 4.8 萬元屬實且租約穩定，確實能提供不錯的現金流回報。
然而，潛在風險也不容忽視。首先，36 年的屋齡對於銀行貸款是一大挑戰，買家需確認自身資金是否足以承擔高額頭期款或全款購屋。其次，8 房 8 衛的密集配置意味著每間房間坪數極小，若遇租戶更迭，管理與修繕成本可能隨之增加。最後，公寓型態且無車位，限制了未來轉售給家庭型買家的可能性，流動性較弱。
若您具備充足資金且對出租房務管理有信心，此物件值得深入洽談；但若需依賴銀行高成數貸款或期望快速增值，則建議慎重考慮，並務必在簽約前查證實際租約狀況及房屋現況。
問與答
桃園買地推薦
桃園買地推薦
徐翌庭(仲介，收取服務費)
暱稱：徐翌庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-797122
訂閱：1 (加入)
中原大學山岳 加盟店
經紀業名稱: 山岳地產建設有限公司
證號: (113)登字第462730號
桃園買地推薦 徐翌庭 0909797122
嗨！各位親愛的朋友們，歡迎來到我的世界！我是一位充滿熱情的房地產仲介，專注於區段徵收、農地與建地的專業領域。我的名字是徐翌庭(羿潔)，誠實是我的座右銘，細心是我的秘訣，當然！同理心更是我與客戶之間溝通的橋梁。
在這個變化萬千的市場中，能夠獲得一些獎項，對我來說，不僅是榮耀，更是對我的服務質量的肯定！我專精的社區和區域，總是會用心去了解每一個細節，確保每一位客戶都能找到理想中的家或投資機會。
如果你正在尋找一位可以信賴、願意傾聽你需求的房仲，記得聯絡我！讓我們一起探索更好的房產選擇，達成你的夢想！快來私訊我吧，我隨時都在這裡等你！?✨
我家粉絲團
