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金城商圈3樓3房1198萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：52.31 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.85 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買評估：值得考慮，但需視自身財務與居住需求而定。
此物件對於首購族或長期投資客而言具有不錯吸引力，主要理由如下：
- 價格門檻低：在土城金城商圈，1198 萬拿下 3 房公寓，單價 52 萬/坪具有競爭力，降低了購屋門檻。
- 地理位置優：生活機能成熟，且有未來捷運萬大線加持，長期保值性尚可。
- 風險評估：需特別注意 43 年屋齡對銀行貸款的影響，建議買房前務必先向銀行確認貸款條件。此外，1 衛浴格局對於 3 房家庭而言較擁擠，若為長期自住需評估家庭成員結構，或考慮是否願意投入資金將格局重新調整。
總結來說，如果您能接受無電梯老公寓的特性，且預算有限但希望進入該區域，此物件是一項值得深入洽談的潛力標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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