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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限卻重視生活機能與未來增值潛力的買家而言，值得購買與考量。
主要理由如下：
- 性價比高：54.32 萬/坪的單價在土城明德路一帶具備競爭力，加上低公設與 3 房 2 廳的實用格局，適合剛成家的家庭或三代同堂居住。
- 地段與未來價值：鄰近家樂福與學校，且萬大捷運興建中提供了明確的增值利多，長期持有價值可期。
- 潛在隱憂需評估：因屋齡已達 32 年且位於 2 樓，買房者務必仔細檢視屋況（特別是水管、漏水與隔音問題），並確認社區是否有妥善的維修基金，以保障居住安全與未來轉手流動性。若能接受老屋條件並規劃翻修，此處是一樁不錯的置產選擇。
問與答
土城重劃區買房
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趙沛翎(仲介，收取服務費)
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