三民區三角窗店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：40.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
綏遠二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：95.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.41 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合以投資置產為主、自住為輔的買家。其最大亮點在於不可複製的「捷運旁三角窗」稀缺地段，以及成熟的出租市場環境，若能成功爭取合理房價並規劃好空間，長期的租金報酬率值得肯定。然而，45 年的屋齡是關鍵風險點，建議務必在簽約前請專業技師進行詳盡的房屋安全檢查，並確認銀行貸款成數是否符合您的需求。若您資金允許且能接受老屋翻新的成本與維護時間，這確實是一個具備收藏價值的資產；但若您尋求的是即刻入住的高品質社區環境，此物件並非首選。
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