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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
17000 萬
16500 萬 - 參考單價：31.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
環球路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：518.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：518.76 坪
- 土地面積：389.97 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於高階工業投資或營運型資產。對於在高雄路竹地區需要實體空間、物流運輸或結合工廠與辦公需求的企業主而言，此物件具有相當高的吸引力。其最大的優勢在於「全合法新建物」加上「優越的物流交通條件」，能有效降低未來的運營阻礙與管理麻煩。
是否值得購買：
- 若您有實際營運需求： 非常值得考慮。新穎的廠況、挑高設備及交通便利性，能直接提升生產效率與招工能力，長期持有價值穩健。
- 若您純為投資目的： 需謹慎評估資金週轉力。由於總價高達一億七千萬且坪數巨大，流動性不如住宅，建議僅在預算充裕且有特定租約規劃的情況下洽購。
總結： 這是一筆「專款專用」性質明確的標的，買家應先確認自身產業規模是否能有效消化近 520 坪的空間與資金成本，若匹配度高，則是一個能支撐長期發展的優質廠房選擇。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
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